Rafforzare la cultura della legalità nel mercato immobiliare, chiarire gli obblighi degli operatori e prevenire il rischio di sanzioni. Sono stati questi gli obiettivi del seminario sull’antiriciclaggio organizzato a Grosseto da Fimaa e Confcommercio, con la partecipazione di agenti immobiliari, Guardia di finanza e Unità di Informazione Finanziaria della Banca d’Italia.
Ad aprire i lavori è stato il presidente di Confcommercio Giulio Gennari. È seguito l’intervento di Luciano Bianchi, presidente provinciale di Fimaa, che ha ringraziato il comandante provinciale della Guardia di finanza, colonnello Diego Patriarca, per il contributo al dialogo tra istituzioni e rappresentanti della categoria.
Gli obblighi per gli operatori
Il presidente nazionale di Fimaa, Santino Taverna, ha illustrato le novità normative in materia di antiriciclaggio e i nuovi adempimenti richiesti agli agenti immobiliari. Nel corso dell’incontro è stata sottolineata l’importanza della formazione continua, considerata necessaria per consentire agli operatori di applicare correttamente le disposizioni e di individuare eventuali situazioni anomale.
Particolare attenzione è stata dedicata ai controlli. Il tenente colonnello Nicola Coletta, comandante del Nucleo di Polizia economico-finanziaria della Guardia di finanza di Grosseto, ha approfondito le procedure ispettive e le possibili conseguenze delle irregolarità, comprese sanzioni amministrative che possono arrivare a diverse migliaia di euro.
Nel suo intervento Coletta ha richiamato l’esperienza maturata negli ultimi due anni in altri territori: su 30 agenzie immobiliari controllate, tutte avevano ricevuto contestazioni. Il dato, è stato precisato durante il seminario, non riguarda le agenzie della Maremma e non può quindi essere riferito al contesto locale.
Le segnalazioni di operazioni sospette
Sul fronte delle segnalazioni, Alessandra Cuzzocrea, dirigente dell’Unità di Informazione Finanziaria della Banca d’Italia, ha richiamato l’attenzione sulle Sos, le segnalazioni di operazioni sospette. Delle circa 10mila segnalazioni che arrivano ogni anno all’Uif, circa il 90 per cento proviene dagli istituti bancari, mentre resta esiguo il contributo degli agenti immobiliari.
Il confronto è proseguito con l’avvocato Daniele Mammani, consulente legale nazionale di Fimaa. L’avvocato Sara Benedetti ha quindi presentato una piattaforma di intelligenza artificiale pensata per agevolare la gestione degli adempimenti amministrativi e legali.
In chiusura, la direttrice di Confcommercio Grosseto, Gabriella Orlando, ha sottolineato il ruolo della formazione per garantire professionalità e rispetto delle norme. Secondo Orlando, trasparenza e preparazione tecnica sono strumenti fondamentali per tutelare le imprese e rafforzare la competitività del territorio.
