Gli aggiornamenti in materia di contributo di costruzione sono stati recentemente chiariti dal Comune, con particolare riferimento alle modalità di calcolo e pagamento da parte dei privati coinvolti in interventi edilizi. Il sindaco Antonfrancesco Vivarelli Colonna ha presentato un regolamento approvato dalla giunta, che disciplina l’operatività di queste norme.
Il contributo di costruzione si articola in tre componenti fondamentali: oneri di urbanizzazione primaria, oneri di urbanizzazione secondaria e costo di costruzione. Oltre a queste voci principali, il regolamento include anche elementi accessori come il contributo di sostenibilità, la monetizzazione dei parcheggi e i diritti di segreteria.
Struttura e modalità di pagamento
Le nuove disposizioni si applicano sia alle pratiche edilizie ordinarie che a quelle in sanatoria. Il regolamento distingue anche tra il permesso di costruire, per il quale il tecnico comunale calcola gli importi, e la Scia/Cila, dove il calcolo è effettuato dal professionista incaricato. I primi due capitoli del regolamento dettagliato definiscono le voci di costo e i criteri per la loro determinazione.
Un’altra novità riguarda il pagamento rateale, ora previsto per importi superiori ai 5mila euro, che potrà essere suddiviso in 2 a 6 rate semestrali, con la necessità di presentare una fideiussione. Il regolamento funge, di fatto, da guida sulle garanzie richieste.
Premialità e rimborsi
Il capitolo relativo alla premialità prevede sconti sugli oneri per interventi che rispettano criteri bioclimatici e di risparmio energetico, con un tetto massimo del 70%. Questi sconti saranno concessi anticipatamente, ma garantiti da polizza o cauzione fino alla verifica dei lavori effettuati. Infine, è previsto un capitolo che disciplina il rimborso per i contributi versati su interventi non realizzati.
Il sindaco Vivarelli Colonna ha commentato queste novità, affermando che l’approvazione del regolamento rappresenta un significativo passo verso la modernizzazione dell’azione amministrativa, offrendo maggiore certezza e trasparenza a cittadini e professionisti.
